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在贷款政策收紧的当下，并非“有房产就一定能办理抵押贷款”，以下情况下办理房产抵押贷款将被拒贷。1、用他人名下房产作抵押但未取得房产所有人同意房产抵押贷款额度高、期限长，可有效解决借款人的大额资金需求，但是若不能提供房产作抵押一切都是白搭，对此有人问：我名下没有房产，可以用他人名下房产作抵押..
156-080-22222 立即咨询发布时间：2024-04-01 热度：96
在贷款政策收紧的当下，并非“有房产就一定能办理抵押贷款”，以下情况下办理房产抵押贷款将被拒贷。
1、用他人名下房产作抵押但未取得房产所有人同意
房产抵押贷款额度高、期限长，可有效解决借款人的大额资金需求，但是若不能提供房产作抵押一切都是白搭，对此有人问：我名下没有房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款吗?可以!但是用他人名下房产作抵押必须要注意一点：需取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。
2、房产房龄太大
大多数贷款机构要求，作为抵押的房产房龄*好不超过二十年，因为房龄越大，剩余价值越少，贷款机构即使变卖处理起来也很麻烦。
3、没有房产证
作为抵押的房产必须有房产证，如果没有则无法办理房产抵押贷款，所以大家不要以为自己有房就可以办理贷款了。
申请房产抵押贷款被拒的原因如上，如果是以上情况，那么申请房产抵押贷款就比较难办理了。
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