咨询热线 156-080-22222
房产抵押贷款是现在非常流行的贷款种类之一，因为房产作为银行认可的优质资源，在贷款机构或者银行办理房产抵押贷款，因为可以降低借款人不归还贷款的损失。所以，额度相对信用贷款要高，同时利率低。但是在因为现在很多人在买房的时候选择的是按揭贷款，相当于已经把房产抵押给了银行，当再次需要资金周转的时候，..
156-080-22222 立即咨询发布时间：2024-03-30 热度：110
房产抵押贷款是现在非常流行的贷款种类之一，因为房产作为银行认可的优质资源，在贷款机构或者银行办理房产抵押贷款，因为可以降低借款人不归还贷款的损失。所以，额度相对信用贷款要高，同时利率低。但是在因为现在很多人在买房的时候选择的是按揭贷款，相当于已经把房产抵押给了银行，当再次需要资金周转的时候，所申请的房产抵押贷款，就被人们称之为房产二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款因为已经在抵押的状态中，所以对于新的放款机构来讲，其中的风险要进行考虑。一般来说，房产是不能二次抵押的，可是近年来有些银行为了追求业绩，放开了这方面的规定。尽管二次抵押可以帮助银行增加利息收入，但是其中也蕴藏不少风险。这也就是为什么银行房产二次抵押贷款利率要比一低高的原因。
房产抵押贷款，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“房产二次抵押贷款”，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。
房产二次抵押要符合哪些条件?
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
近年来，关于重庆房产买卖是否取消公摊面积的话题在网络上持续发酵，引发广泛讨论。部分自媒体宣称“重庆是全国**不计算公摊面积的城市”，甚至将其与“房价透明”“购房者受益”等标签挂钩。然而，事实究竟如何？通过梳理政策沿革、市场现状及法律实践，我们可以对这一争议性问题进行客观解析...
近年来，上海的房地产市场再次成为公众关注的焦点。作为中国经济的风向标，这座国际化大都市的房价走势牵动着无数人的心。从*新市场数据来看，上海房产买卖价格确实呈现上涨趋势，这一现象背后既有宏观经济因素的作用，也反映了城市发展的内在逻辑。 从市场表现来看，...
近年来，北京市的房价问题一直是社会关注的焦点。作为中国的首都和政治、经济、文化中心，北京吸引了大量人口涌入，住房需求持续旺盛，但与之相伴的是房价的不断攀升，让越来越多的普通市民感到"望房兴叹"。根据*新数据显示，北京房价收入比已超过30，这意味着一个普通家庭需要不吃不...
深圳，这座中国改革开放的前沿城市，以其惊人的发展速度和繁荣的经济吸引了无数追梦人。然而，随着城市的高速发展，深圳的房价也一路飙升，成为许多外地人难以逾越的门槛。对于许多怀揣梦想来到深圳的人来说，高昂的房价让他们望而却步，甚至不得不选择离开。深圳的房价之高，在全国范围内都是出了名的。根据相关数据显示，...
